Рубрика: Полезные советы

Люди, которые впервые выходят на рынок недвижимости, могут совершать множество различных ошибок. Все потому, что они, во-первых, не определили изначально параметры своего будущего жилья, попросту не знают, что следует искать, какие варианты вовсе ненужно рассматривать. А во-вторых, нужно ознакомиться и с юридическими моментами, чтобы не дать себя обмануть. Мошенников на рынке недвижимости предостаточно. Поэтому если вы не знаете закон, то и свои интересы защитить не сможете. Даже не поймете, что они были нарушены. Следовательно, если у вас нет времени на подготовку к выходу на рынок, рекомендуется отказаться от самостоятельных действий в пользу сотрудничества с агентствами недвижимости.

Но когда времени достаточно, лучше действовать самим, т.к. удастся сэкономить приличную сумму на оплате услуг посредников. Все, что вам требуется – ознакомиться с законом, правилами поиска квартиры, и сформировать требования к потенциальному жилью.

Какой должна быть квартира?

Для начала нужно обратить внимание на этаж расположения квартиры. Это лучшим вариантом является 2-3 этаж, причем независимо от этажности здания. Невысоко подниматься, если лифт не работает, достаточно прохладно, нет сырости, и не затапливает, если протекает крыша – все это главные преимущества 2-3 этажа.

Но и сама квартира требует внимания от потенциального собственника:

1. Планировка и перепланировка. Старые дома отличаются тем, что планировки здесь не самые удобные. Если покупать жилье в новостройке, то с такой проблемой вы не столкнетесь. Тут все продумано для людей, просторные комнаты удобной формы, хорошие подсобные помещения, вместительные кухни и т.д. На вторичном рынке найти уютную квартиру сложно, если только не была проведена перепланировка. В данном случае обязательно проверьте, внесена ли перепланировка в техническую документацию. Если нет, то заниматься вопросом придется самостоятельно, что обойдется дорого, и потребуется дополнительных временных затрат.
2. Размеры и форма помещений. Лучше рассматривать квартиру, когда она пустая. Так вы сможете примерно предположить, что и куда поставите. Если требуется, берите с собой на осмотр рулетку. Это удобно, поскольку можно предположить, поместится ли мебель, а также проверить слова собственника о размерах той или иной комнаты/подсобного помещения.
3. Наличие ремонта. В данном случае лучше обратить внимание на качество черновых отделочных материалов. Если они хорошие, то покупать квартиру действительно стоит. В противном случае вы много потратите на ремонт, либо будете вынуждены постоянно обновлять косметику. На неровных поверхностях она долго не продержится.

Зная, какую квартиру лучше выбрать, вы сможете увереннее ориентироваться в условиях рынка недвижимости. Что касается поиска вариантов, то здесь лучше использовать сайт DOM.RIA, т.к. он является одним из наиболее популярных в рамках Украины, и объединяет в себе все регионы страны.

Чистота в бумагах

В вопросе законодательства вам нужно проверить документы, определить, насколько они соответствуют реальному положению вещей, и готовы ли к сделке. Саму непосредственно сделку тоже важно заключать в соответствии с действующим законодательством Украины.

Обращается внимание на:

1. Соответствие документов. Нужно прочитать реквизиты собственника, сравнить их с технической и официальной документацией.
2. Проверка прав собственности. Для этого можно воспользоваться государственными сайтами, подать специальный запрос.
3. Наличие других собственников. Они должны выдать письменное разрешение на продажу.
4. Порядок в технической документации.
5. Отсутствие коммунальных долгов.

Если вы сомневаетесь в своих юридических знаниях и способностях, рекомендуется нанять специалиста со стороны, который обеспечит юридическое сопровождение сделки. Так вы будете уверены в том, что документы проверены, а сам процесс происходил в соответствии с законом.

Чтобы купить квартиру, будущие собственники, как правило, долгое время готовятся к заключению сделки. Они анализируют рынок, подсчитывают собственные финансовые возможности, обращаются к ипотечному кредитованию и т.д. Однако даже, несмотря на тщательный и ответственный подход, большинство покупателей все равно допускают распространенные ошибки.

Наиболее частными ошибками считаются следующие:

1. Покупка жилья, у которого было слишком много собственников.
2. Покупка квартиры с незаконной или незарегистрированной перепланировкой.
3. Покупка квартиры, когда собственник подозрительно себя ведет.

Естественно, это далеко не все ошибки, которые допускаются покупателями. Но учитывая, что именно они являются наиболее популярными, необходимо рассмотреть каждую из них более подробно.

Много предыдущих владельцев

Когда у квартиры много предыдущих собственников, приобретать такой объект не рекомендуется. Это обусловлено несколькими факторами:

• Сложно отследить историю. Чтобы сделка действительно заключалась на полностью безопасной основе, необходимо проверить каждого предыдущего собственника, отследить, насколько законно заключались прошлые сделки. В случае если найдется, хотя бы одна незаконная сделка, все последующие договора аннулируются. Поэтому чем больше было собственников, тем сложнее удостовериться в правильности заключения сделки;
• Быстрая смена квартиры указывает на ее недостатки. Если один человек купил квартиру, затем спустя несколько лет или даже месяцев решил ее продавать, то следует задуматься об отрицательных сторонах рассматриваемого объекта недвижимости. Когда квартира удобная, имеет хорошее расположение и нормальных соседей, никто не станет продавать ее слишком быстро.

Обратите внимание, если у квартиры было много собственников, но все они родственники, и права собственности переходили по договорам наследства или дарения, то такую квартиру покупать можно. Напротив, когда жилье долгое время держится в рамках единой семьи, это указывает на его высокий уровень удобства, хороших соседей и другие преимущества, которые могут быть не столь очевидны. Вы сможете найти квартиры на сайте дом рио, причем независимо от требуемых параметров, расположения, ценовой категории и всех остальных факторов.

Незарегистрированная перепланировка

Вторичный рынок недвижимости характеризуется относительно неудобными квартирами, в сравнение с вариантами, что предлагаются в новостройках. Именно поэтому многие собственники принимают решение выполнить перепланировку. Но чтобы это проходило полностью законно, необходимо:

1. Уточнить в БТИ, можно ли менять расположение стен так, как было задумано собственником. Есть несущие стены, которые трогать нельзя, поскольку нарушается безопасность всего дома.
2. Провести перепланировку.
3. Официально зарегистрировать перепланировку, чтобы техническая документация соответствовала реальным физическим параметрам жилья.

Если собственник не следовал этой инструкции, покупать такую квартиру не рекомендуется. Могут возникнуть проблемы с перепланировкой, вам потребуется возвращать все так, как было, либо самостоятельно регистрировать выполненные перемены.

Собственник со странностями

Нельзя заключать сделки с собственниками, если вы сомневаетесь в его психическом или физическом здоровье. В данном случае, если собственника признают невменяемым, то сделка будет аннулирована. Средства, конечно, вам вернут, но на это может потребоваться время. Кроме того, потребуется потратить время и деньги на судебные разбирательства.

Овощная сетка – распространенный вид упаковки, который составляет конкуренцию привычным нам полипропиленовым мешкам. Это недорогой удобный вид упаковочного материала, который активно используется фермерскими хозяйствами, агропромышленными комплексами, частными предпринимателями. Обрести большую популярность удается за счет той же пропиленовой основы, которая остается такой же прочной и надежной, износостойкой и эластичной.

Виды сеток

После сбора урожая каждый аграрий задается вопросом упаковки овощей и фруктов.

При выборе овощной сетки играет роль не только ее вместимость, но и цветовая гамма. Согласитесь – капусту привычнее видеть в зеленой упаковке, чем в красной или фиолетовой. Самыми популярными считаются сетчатые мешки на 10, 20, 30 или 40 кг.

При выборе размеров нужно отталкиваться от практичности и габаритов плодов.

Относительно цветовой гаммы сетки распределяют следующим образом:

• в фиолетовую упаковку помещают картофель, баклажаны, свеклу;
• красный цвет актуален для лука, моркови, болгарского перца;
• в желтую сетку-мешок пакуют дыни, перец, картофель, кукурузу;
• зеленый цвет предназначен для капусты и огурцов.

Такое распределение необходимо для улучшения товарного вида продукции.

Характеристики овощных сеток

Многие предприятия, занимающиеся реализацией овощной продукции, выбирают именно сетку-мешок для фасовки.

Основные преимущества:

• прочность;
• возможность длительного хранения продукции при фасовке в сетчатом мешке;
• нетоксичность;
• легкость, что не влияет на вес товара;
• ячеистая структура, которая пропускает воздух, предотвращая загнивание овощей и фруктов;
• возможность сортировки и маркировки в упаковке разных цветов, что улучшает товарный вид, позволяет покупателю оценить качество товара;возможность повторного использования;
• большой выбор размеров для выбора оптимального варианта фасовки.

За счет ячеистой структуры грязные плоды могут быстро просыхать, а остатки земли беспрепятственно осыпаются.

Многие предприятия при бережном использовании сеток-мешков применяют их повторно. Их можно использовать для сбора и вывоза крупногабаритного мусора, листьев, фасовки дров и др.

Как правильно выбрать овощную сетку?

Кроме цветовой гаммы, при выборе сетчатого мешка важно отталкиваться от уровня механизации. Данная тара может быть предназначена для ручной упаковки или для автоматических линий. Для ручных фасовок нужно выбирать уже готовое изделие вместимостью от 10 до 40 кг. Как правило, по бокам оно оснащено завязкой, которая может более прочно закреплять содержимое или служить в роли ручки.

Также при покупке нужно учитывать прочность полипропилена. Если планируется фасовка габаритной продукции или транспортировка на большие расстояния, толщина нити должна быть увеличенной, а плотность плетения большей. Прочность изделия зависит от сырья, из которого производится сетка для картошки или др. овощей. Для увеличения срока эксплуатации в составе должны быть добавлены специализированные стабилизаторы, которые защитят упаковку от воздействия солнечных лучей и дополнительных нагрузок.

Овощную сетку производят в Украине, более дешевые аналоги можно приобрести в Китае. Часто китайская продукция не внушает доверия у отечественного покупателя, но при правильном выборе поставщика можно получить качественные изделия.

В интернет-магазине Green-estate.com.ua можно купить сетку для овощей высокого качества и от отечественных, и китайских производителей. Вся упаковка характеризуется прочностью на разрыв, имеет яркие цвета и качественное плетение.

Каждый хороший студент в своей жизни написал немало научных работ. Из года в год студент понимает, как лучше обработать найденный материал, чтобы готовый результат был оригинален и понравился преподавателям.

Студент, который овладел навыками грамотного написания научных работ, может легко на этом заработать. Как это сделать, описано в статье.

Обычные навыки копирайтера недостаточны для создания по настоящему хорошего материала для курсовой или дипломной работы. Для научных работ недопустимо заниматься перепиской готовых статей своими словами. Здесь необходимо выполнить алгоритм, состоящий из следующих действий:

— проанализировать тему работы и определить круг информативных источников, которые могут помочь в написании работы. Следует отметить, что предпочтение следует отдавать научной и учебной литературе российских и зарубежных авторов, нормативным источникам, официальным интернет-ресурсам;

— проанализировать источники, выделить в них нужную информацию;

— на базе собранной информации создать свой оригинальный текст со ссылками на используемые источники.

Самое главное в студенческой научной работе – собственное мнение, направленное на выявление актуальных проблем в рамках темы и поиск путей решения.

К сожалению, многие авторы научный статей не подходят к своей работе со всей серьезностью, предпочитая переписывать готовые тексты своими словами. Однако преподаватели работают не первый год, и им хорошо известны все готовые работы, которые студент может попытаться выдать за собственную оригинальную работу.

Поэтому, если браться за работу по оказанию помощи студентам, то следует отнестись к этому со всей ответственностью и быть готовым потратить часы за поиском нужной информации и ее обработкой. Следует отметить, что такой труд обычно неплохо вознаграждается. Студентам импонирует индивидуальный подход к их заказу, и они обычно остаются довольны, когда на выходе получают качественный материал.

Среди студентов слухи о репутации авторов распространяются очень быстро. Поэтому следует тщательно следить за своим авторитетом, выполнять работы в срок, общаться со студентами уважительно и не допускать конфликтных ситуаций.

Заработок при условии соблюдения всех советов будет радовать глаз, ведь средние цены на контрольные работы достигают 500-1000 руб., а на курсовые работы – 1000-2000 руб.

Кроме того, средняя стоимость эссе колеблется в районе 300 руб., рефератов – 500 руб., дипломных работ – 10 000 руб, а сегодня вы сможете заказать диплом срочно.

При постоянном обращение клиентов средний заработок в год может достигать порядка 150 000 руб. в год.

Что касается сроков, одна курсовая работа на заказ пишется в течение пары дней, так, за два дня при непрерывном поступлении заказов можно зарабатывать примерно 1 500 рублей.

Помощь студентам в написании научных работ – это такая же работа, к которой нужно относиться серьезно. Любите свое дело, и тогда, кроме удовольствия, оно принесет еще и неплохой достаток.