Этапы приобретения квартиры в новостройке

Покупать квартиру на ранней стадии строительства дома – всегда выгодно. Но не каждый потенциальный покупатель знает, как нужно поступать, с чего начинать. Он примерно предполагает процесс поиска и регистрации сделки, но точную информацию ему еще предстоит собрать.

Приобретение квартиры – приятный процесс. Но он сопровождается определенными сложностями. Но даже на первичном рынке вы можете обратиться за помощью к профессионалам. Риэлторы обладают многолетним опытом, поэтому быстро решат все проблемы за вас. Также они помогут обойти имеющиеся подводные камни, что положительно повлияет на безопасность заключения сделки. Но и в случае, если вы соберетесь действовать самостоятельно, есть возможность получить всю необходимую информацию. Независимо от выбранного способа, крайне не рекомендуется выходить на рынок неосведомленными, поскольку только так вы сможете обезопасить себя от потери средств.

С чего следует начинать?

В первую очередь необходимо выбрать квартиру. Поскольку вы действуете на первичном рынке недвижимости, нужно определиться не только с самим непосредственно объектом, но и строительной компанией. Выбирать таковую следует по репутации и положительным отзывам. Естественно, нужно проверить и документы. Также заранее рекомендуется определить приемлемые для вас параметры:

  1. Район. В случае с новостройками вы не можете себе позволить действовать в рамках всей Полтавы. Потребуется ориентироваться на те местности, где ведется строительство.
  2. Количество комнат. В новостройках всегда предлагаются улучшенные планировки, поэтому есть возможность обеспечить уют, но в то же время не покупать слишком большую квартиру.
  3. Планировка. В данном случае приходится выбирать, скорее, нежилые квадратные метры – величину кухни, комфортный коридор, просторный балкон и т.д. Некоторые строительные компании предлагают покупку квартиры на последнем этаже, и в сумму будет входить просторная лоджия. Но за состоянием крыши впоследствии вам придется следить самостоятельно.
  4. Стоимость. Это наиболее важный параметр, поскольку потребуется укладываться в определенные рамки собственного бюджета.

Условия приобретения квартиры на вторичном и первичном рынке существенно различаются между собой. Поэтому даже если вы когда-либо покупали жилье в старых домах, то полученный в то время опыт вряд ли сможет вам пригодиться на данный момент. Потребуется знать о следующем:

  • Стоимость. Она ниже, но растет с каждым новым этапом строительства;
  • Риски. На первичном рынке их намного больше;
  • Получение прав собственности. Они получаются только после окончания строительства, до этого момента вы являетесь лишь дольщиком – человеком, который впоследствии будет иметь право получить квартиру в собственность на основании ДДУ;
  • Ассортимент. На первичном рынке вы получаете большое разнообразие планировок и самих квартир;
  • Процесс оформления сделки.

Подробнее ознакомиться с предложениями на рынке вы сможете на этой странице. Сайт DOM.RIA представляет собой большую базу объявлений от застройщиков и агентств недвижимости, которые помогут приобрести квартиру по низкой цене.

Как действовать на первичном рынке?

Нужно придерживаться следующих этапов покупки жилья у застройщика:

  1. Изучение информации о строительных компаниях, которые на текущий момент предлагают свои варианты. Рекомендуется обратить внимание на репутацию застройщиков, ознакомиться в сети с отзывами о таковых. Не лишним будет съездить на завершенные объекты и лично пообщаться с покупателями. Так вы сможете сориентироваться в степени надежности строительной компании, выбрать наиболее ответственного застройщика.
  2. Проверить документы строительной компании. Согласно законодательству Украины, каждый застройщик обязан представить потенциальным покупателям: учредительную документацию, страховку, бухгалтерские отчеты, смету, планы, проектную декларацию, свидетельство о правах собственности на земельный участок и т.д. Если вы не изучите все перечисленные документы, но не сможете увидеть полной картины, не сориентируетесь в существующих рисках конкретной сделки.
  3. Поиски квартиры. Обратите внимание, сначала вам потребуется изучать строительные компании, затем выбрать ту, что больше остальных вас устраивает, а уже из ее предложений подбирать квартиру. Также на этом этапе вы сможете узнать, какие банки являются партнерами строительной компании, если планируете приобретать жилье в ипотеку.
  4. Юридическое оформление сделки.

Не забывайте, что этап юридического оформления сделки будет считаться полностью завершенным только после того, как вы подпишете договор долевого участия, а также зарегистрируете его в государственном Реестре. Без этого действа нельзя перечислять средства на счет компании, либо рассчитываться наличными.

Советы по выбору унитаза

Утро каждого человека начинается не с кофе, а с посещения туалета. Унитаз нужен в любой современной квартире и доме, а от его выбора зависит очень многое. Однако при его выборе возникает множество вопросов, на которые довольно трудно найти правильные ответы — смотрите здесь. К примеру, мало, где можно найти информацию о том, какая сантехника является самой функциональной и гигиеничной, или какую модель невозможно испортить агрессивными чистящими средствами.

При выборе унитаза нужно первым дело определить ценовой коридор покупки. После следует оценить конструкцию унитаза, которая обязана полностью отвечать всем особенностям помещения, в котором он будет размещен. Затем нужно уделить внимание на то, из чего сделан унитаз. Материал его изготовления напрямую влияет на долговечность и срок полезного использования сантехникой.

Обратите также внимание на расположение унитаза в комнате – его нужно выбрать в соответствии со всеми коммуникациями. Рекомендуется заранее определиться с предпочтительным для себя размещением сливного бачка, а также типом сливной системы и видом смывания. Не забывайте оценить конструкцию чаши у унитаза. В конце поразмыслите над тем, какие еще вы хотите видеть дополнительные функции у своей сантехники. Что касается бюджета покупки, то все унитазы можно условно поделить на три ценовые категории: бюджетные, среднего ценового сегмента и верхнего ценового сегмента.

Интересные способы использования пищевого майонеза

Оказывается привычный и всеми любимый майонез можно использовать не только в пищу.

Соус, состоящий из растительного масла, уксуса или лимонного сока и яиц представляет собой известный ныне майонез

Многие не догадываются, что майонез можно не только кушать, но и успешно использовать в решениях некоторых потребностей, далеких от сфер кулинарии.

Майонез заменяет бытовые средства, которые нацелены на чистку предметов и является прекрасным косметическим средством. Ознакомившись с некоторыми предложениями, можно убедиться в других полезностях продукта.

Способы использования майонеза

Улучшает состояние волос

Привычный кондиционер для волос можно с успехом заменить майонезным. Содержание в нем растительного масла, яиц и других продуктов, способствует укреплению, увлажнению и разглаживанию, приданию блеска волосам. Они становятся шелковистыми и мягкими на ощупь. Чисто вымытые волосы нужно покрыть майонезной массой, распределить ее равномерно по всей длине волос, выдержать 15-25 минут и смыть теплой водой с шампунем.

Ухаживает за кожей лица

Майонез можно использовать вместо увлажняющего крема, а также вместо средства для умывания лица. Небольшим количеством пищевого продукта необходимо смазать поверхность лица, избегая области вокруг глаз, оставить средство на 10-15 минут и смыть прохладной водой.

Данное действие удалить лишние загрязнения кожи, она станет чистой и гладкой. Масло и яйца, содержащиеся в продукте, увлажнят, смягчат и напитают кожу.

Смягчает грубую кожу

Для того чтобы смягчить грубую поверхность кожи, удалить ороговевшие клетки, следует нанести майонезный крем на колени, локти, пятки и ступни, продержать 10 минут и смыть прохладной водой. Сразу после таких процедур кожа ответит вам гладкостью и мягкостью.

Укрепляет ногти

Для получения здоровых и крепких ногтей достаточно смазывать их каждодневно в майонезе. Такое прекрасное смягчающее средство избавит ваши пальцы от заусениц.

Лечит некоторые виды ожогов

При получении солнечного ожога в виде чрезмерного загара, необходимо смазать кожу толстым слоем майонеза. Это позволит коже успокоиться и увлажниться. Холодный майонез уменьшит боль и охладит ожоги, полученные от жаркого солнца.

Избавляет от вшей

Современные средства борьбы с педикулезом зачастую действуют очень жестко, повреждая поверхность головы. Обычно их применение не безопасно для здоровья ребенка. А цена таких средств бывает чрезмерно высокой.

Для избавления от вшей в домашних условиях, можно обильно смазать волосяную часть головы майонезом, после чего накрыть ее душевой шапочкой или целлофановым кульком и оставит на ночь. Мелкие насекомые удушатся в такой среде. На следующий день нужно тщательно промыть головы и вычесать паразитов мелким гребнем. Для профилактики этого заболевания, процедуру следует повторить через неделю.

Удаляет жевательную резинку из волос

При попадании жевательной резинки на поверхность волос достаточно провести пальцами, обмоченными в майонезе по поверхности волос, эта достаточно жирная масса позволит резинке свободно передвигаться по пряди и ее можно будет с легкостью удалить.

Снимает тесное кольцо с пальца

Тугое, застрявшее на пальце кольцо можно также без проблем снять с пальца. Палец вокруг кольца можно смочить в майонезе и постараться прокрутить кольцо. При достаточной скользкости майонеза возможно уменьшение сопротивления кожи и, в результате, успешное освобождение пальца.

Смазывает петли

Добавив некоторое количество майонеза в дверные, оконные и другие петли, можно избавиться от их неприятного скрипа.

Чистит фортепианные клавиши

Поверхность клавиш фортепиано со временем начинает желтеть, для того, чтобы избавиться от этого неприятного явления, достаточно смазать их майонезом и прождав некоторое время, протереть мягкой тканью. Внешний вид клавиш значительно улучшится.

Придает блеск растениям

Чтобы придать блеска листьям комнатных растений, следует протереть их тряпочкой смоченной в майонезе. Это придаст им блеск и ухоженный вид.

Выводит следы от карандашей

Для того чтобы удалить трудновыводимые следы, оставленные цветными карандашами, достаточно применить в борьбе с ними майонез. Следы от карандашей можно покрыть тонким слоем майонеза, оставить на несколько минут для впитывания средства и протереть поверхность чистой тканью.

Избавляет от остатков наклеек

Майонез, оставленный на некоторое время на поверхности с остатками липких веществ или наклеек, размягчит действие клея. Последствия можно легко удалить влажной тряпочкой.

Устраняет царапины на деревянной мебели

Трещины в деревянных изделиях можно покрыть майонезом, оставить на несколько минут и протереть поверхность. Масла, содержащиеся в майонезе, впитаются в дерево, что заставит его набухнуть и уменьшит видимость трещин и царапин.

Коенчно, это далеко не весь список. Все мы прекласно знаем, что майонез это Соус из прованского масла, яичного желтка и различных приправ. И если правильно его не хранить, то долго он не сможет прослужить по назначению. Если у вас вознукнут проблемы с холодильным оборудование, есть проверенный интенет магазин «МасХолд» по ссылке: http://masshold.com.ua/ — тут можно закаать оборудование, как промышленного маштаба, так и для домохояек, чтобы майонез хранился всегда в определенной температура.

Бассейн и химические препараты для бассейнов

Химические средства для всякого бассейна — это средства, которые смогут помочь контролировать жесткость и чистоту воды. Постоянный уход за водой, обязательная чистка бассейна — это важнейший компонент для сохранения человеческого здоровья. Разумно подыскать и купить химию для бассейнов вам помогут в online-магазине «Риомар». Тут представлены все нужные для правильного ухода препараты, эффективно убирающие грязь и микробы. В магазине «Риомар» есть хорошая пленка для бассейна.

Далее