Рубрика: Полезные советы

Даже новый электрический мотор, не говоря о двигателе бывшем в употреблении может иметь разные дефекты. Зачастую выявить проблемы при визуальном осмотре невозможно. В такой ситуации придется проверить внутренние узлы. При этом все проверки можно провести самостоятельно, зная определенные нюансы.

Изучаем внешнюю составляющую

Осматривая электромотор нужно насторожиться если:

• обломаны отверстия для монтажа или сильно повреждена подставка;
• внутри корпуса видно много грязи или копоти;
• цвет краски внутри мотора стал темным из-за перегрева.

Эти признаки свидетельствуют о неправильной эксплуатации мотора или частых перегрузках, что негативно сказывается на его общем состоянии.

Проверяем наличие маркировок

Маркировка обычно нанесена на специальной металлической табличке, прикрепленной к наружной стороне корпуса. Из маркировки можно узнать следующие данные:

• название фирмы-производителя;
• размер и другие физические параметры мотора;
• показатели мощности;
• номер, серию и модель;
• скорость вращения ротора;
• условия подключения к сети;
• способ подключения к источнику тока;
• величину потребляемого тока;
• особенности конструкции статора.

Если вы ищете, где выгодно купить электродвигатель б/у, воспользуйтесь каталогом сайта ria.com. Здесь представлен широкий ассортимент электромоторов, среди которых каждый сможет подобрать подходящую по техническим характеристикам модель.

Состояние подшипников расскажет о многом

Если с внешним видом мотора все в порядке важно проверить работоспособность подшипников. Обычно их размещают на концах вала в специально предусмотренных нишах. Современные двигатели оснащаются латунными подшипниками скольжения или шарикоподшипниковыми аналогами. Их проверка достаточно простая и заключается в следующем: мотор размещают на полу или другой твердой поверхности, одной рукой поворачивается ротор, а другая размещается на верхней части корпуса. Если вал прокручивается равномерно и свободно без непонятных звуков, то подшипники работают нормально.

Проверяем рабочую обмотку

Самым распространенным дефектом является замыкание обмотки на корпус мотора. В итоге перегорает предохранитель. Устройства, подключаемые к сети 380В, имеют замкнутую обмотку. Чтобы проверить ее работоспособность потребуется омметр. Используя измерительный прибор нужно:

• выставить режим омметра на измерение величины сопротивления;
• проверить как выставлен ноль;
• свободные щупы подключаются к соответствующим гнездами прибора;
• измерения проводятся на шкале с максимальным множителем;
• один щуп прижимается к корпусу или проводу заземления;
• свободный щуп поочередно прижимается ко всему контактам мотора.

Если заметны незначительные отклонения стрелки – значит двигатель исправен. Проследите чтобы открытые участки рук не касались щупов, что может повлиять на показания измерений.

Если короткого замыкания не выявлено обмотки проверяются на обрыв. Простой мотор, с одной или тремя фазами, для бытовых нужд, проверяется прибором, выставленным на минимальный диапазон. Выполняются повторные измерения по аналогии проверке короткого замыкания. Если стрелка прибора зашкаливает, то вероятность обрыва обмотки максимальная. От покупки такого мотора, даже если он работает, лучше отказаться, так как в скором времени он выйдет из строя.

Особенности проверки вентилятора

Полностью закрытая модель двигателя с воздушной системой охлаждения имеет вентилятор, установленный за решеткой из металла в задней части корпуса. Важно проверить надежность его крепления для чего запустить мотор и посмотреть есть ли люфт при вращении. Если решетка забита мусором двигатель мог перегреваться во время работы – это нужно учитывать перед покупкой.

Изучение состояния пускового конденсатора

Для проверки конденсатора придется демонтировать крышку из металла на корпусе с внешней стороны. Обычно под ней размещается пусковой конденсатор. Визуальный осмотр позволяет выявить следующие дефекты:

• утечку смазки;
• деформацию корпуса емкости;
• отверстия в кожухе;
• следы копоти и гари из-за перегрева.

Более доскональную поверку можно провести с помощью омметра. Коснувшись щупами контактов конденсатора нужно убедиться, что стрелка показывает минимальное отклонение, которое со временем увеличивается. Это связано с тем, что батареи прибора заряжает емкость меняя показания на шкале.

Как видно проверка электродвигателя бывшего в употреблении – всесторонний и непростой процесс, требующий определенных знаний и приборов. Однако вооружившись рекомендациями профессионалов ее можно провести собственными силами чтобы купить мотор, который будет работать не один год без поломок и перебоев, выполняя возложенные на него задачи.

Если Вы решили, что дальнейшая плодотворная работа Вашего онлайн бизнеса больше не может обойтись без профессионального SEO-продвижения, то Вам стоит найти грамотного специалиста в этой отрасли и договориться с ним о предоставлении услуг по раскрутке Вашего сайта.

Помните, что квалифицированный работник всегда расскажет Вам полный комплекс работ по увеличению посещений потенциальными клиентами Вашей веб страницы, а также четко оговорит сроки выполнения заказа и ещё перед началом назовет стоимость, при чем, обратите внимание, что она не должна изменяться на протяжении всего процесса. Стоит отметить, что самым лучшим и надежным вариантом для Вас будет заключение письменной договоренности с гарантийной поддержкой после выполнения основных задач.

Давайте разберемся, что же входит в такую популярную в современном мире отрасль, как раскрутка официальной страницы компании, фирмы или интернет-магазина в Интернете.

Для начала любой профессионал своего дела проводит полный анализ сайта, его основной задачи, целевой аудитории, а также изучает рынок конкурентов для определения с тем, от чего отталкиваться, чтобы это было креативно и индивидуально. После этого формируется стратегия и полный план работы. Затем приступаем к формированию первичных ключевых слов для поисковиков, здесь перечень должен быть не менее несколько тысяч слов и выражений, чем больше, тем лучше.

Лучшие украинские SEO-специалисты работают в компании «Site OK», для которых раскрутка сайта абсолютно не проблема, а воспользоваться их услугами по созданию и продвижению веб-страниц Вы можете перейдя по ссылке site-ok.ua.

Далее переходим к формированию широкой структуры страницы и создаем список задач, которые направлены на внутреннюю оптимизацию. Немаловажным этапом является непосредственно сама оптимизация контента, которая включает формирование текстов, заголовков и ключевых слов для поднятия позиции в популярных в Украине поисковых системах.

Продолжаем работу над улучшением юзабилити, которая подразумевает под собой определенные операции, которые способствуют невозврату с Вашей страницы обратно на поисковую, уменьшению отказов от посещения Вашего ресурса, увеличение времени нахождения у Вас в гостях. Не стоит забывать и о мобильной адаптации веб-сайта, данную работу помогут Вам выполнить квалифицированные специалисты компании «Site ОК».

Источник: site-ok.ua

Вторичный рынок предлагает удобные условия покупки квартир. Трёхкомнатные и четырехкомнатные квартиры можно купить по цене однокомнатных в новостройках. Для семей с ограниченным бюджетом – это оптимальный, а часто единственный вариант.

Новую квартиру можно купить от застройщика. Это исключает сторонние проблемы. Домовладельцу не придется проводить техническую и строительную поверку, в том числе сталкиваться с юридическими проволочками.

Актуальная вторичка в Ирпене представлена от агентств недвижимости и непосредственно от домовладельцев. Сотрудничество с агентством – это приоритетно. Но для тех, кто хочет сэкономить услуги риелтора не по карману. Провести сделку можно самостоятельно, если учесть несколько основных нюансов.

На DOM.RIA искать лучше всего, потому что только там есть проверенные объявления и проверенные квартиры. Что в каждую проверенную квартиру приходит специальный человек — инспектор, который тщательно все документирует, фотографирует на ПАНОРАМНУЮ камеру с обзором 360 градусов. Программа проверенных объявлений работает по всей Украине. А также, что сайт DOM.RIA №1 среди сайтов в Украине, которые работают в сфере Недвижимости. И здесь всегда только свежая и достоверная информация.

Первый этап. Проверка документов

Жилые площадки в старых домах продаются от собственников или от лиц, которые работают по доверенности. Так поступают многие, кто по состоянию здоровья или по причине отсутствия в стране, не может присутствовать на сделке.

Доверенность должна соответствовать формату, иметь соответствующие подписи и юридические обозначения. Главное – убедиться в том, что квартиру продает реальное доверенное лицо, а не мошенник или заинтересованный родственник.

Информация продавца предоставляется полностью. Если домовладелец не хочет предоставить личные данные, правоустанавливающие документы, а также справки, которые подтверждают, что на квартиру нет претензий у бывших супругов, родственников и наследников, лучше от сделки отказаться. В дальнейшем зарегистрировать квартиру без судебных разбирательств не получится.

Второй этап. Изучение истории квартиры

Для этого запрашивается выписка из единого государственного реестра. Здесь фиксируется история операций с жилой недвижимостью.

Заняться изучением квартиры стоит подробно, если жилье много раз перепродавалось или сдавалось в аренду. Это не обязательно говорит о юридических проблемах. Постоянная смена жильцов негативно влияет на состояние мебели, отделочных материалов, водопровода и электрики.

Нелишним будет узнать о том, кто и как жил в квартире. Не факт, что это были чистоплотные жильцы. К тому же нередко продаются квартиры с криминальными историями, что для покупателей – далеко не самый приятный бонус.

Третий этап. Анализ технической и строительной составляющей

Квартира со вторичного рынка нередко продается с перепланировкой. Большинство устанавливает или сносит стеновые перегородки без соответствующих разрешений. Такая «вольность» считается нелегальной и чревата штрафом.

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой делает домовладельца нарушителем. Оплачивать штрафы придется за свой счет. К тому же не факт, что жить в такой квартире и доме безопасно. Многие сносят элементы несущих перегородок, в результате чего ставят под угрозу других жителей.

Сверить планировку можно благодаря справке из БТИ. Это же поможет изучить соответствие инженерной системы жилой площадки параметрам застройщика. Любое изменение местоположения водопроводных и электросетевых выходов, в том числе может поставить нового жильца в форс-мажорную ситуацию.

Четвертый этап. Проверка продавца

Первое, что нужно сделать, это проверить подлинность паспорта. Для этого можно задействовать специальные сервисы миграционной службы или обратиться в территориальное подразделение паспортного стола.

Особое внимание стоит уделить сделкам по доверенности. Полномочия у сторонних лиц могут быть разными. В одних ситуациях доверительное лицо только проводит переговоры, в других имеет право на подписание соглашений.

В большинстве сделки проводятся из-за недееспособности реального собственника. Верить на слово третьей стороне нельзя. Если не удается проверить статус реального владельца квартиры и увидеть его, разумно найти другую квартиру. Всегда высок риск натолкнуться на мошенников, подписать договор, по условиям которого покупатель просто передаст деньги в чужие руки и останется без недвижимости.

Пятый шаг. Проверка претензий на квартиру

Финальная стадия подготовки – это поиск выписки из домовой книги. Благодаря этому можно узнать о том, кто прописан в квартире, и кто имеет право на недвижимость. На вторичке – это основная проблема.

Среди заинтересованных лиц могут быть родственники, бывшие супруги или наследники. Важно, чтобы от каждого была соответствующая справка о том, что никаких претензий нет. Иначе в последующем домовладельцу придется потратить уйму времени и денег в судебных разбирательствах.

Если у вас в распоряжении есть недвижимость, которая в данный момент простаивает, то вы можете превратить ее в стабильный источник дохода. На сегодняшний день услуга «квартира на сутки» наряду с услугами гостиниц в нашей стране очень востребована и хорошо оплачиваемая. Вот почему многие владельцы недвижимости представляют услуги краткосрочной аренды.

Но не смотря на это все равно многие арендодатели устремляют свои взоры на услугу долгосрочной аренды. Это происходит из-за того, что владельцам квартир нет желания, а зачастую и возможности постоянно искать клиентов для аренды квартиры на сутки, а в случаи с долгосрочной арендой этого делать не надо. Здесь может быть только один выход – это обратиться в специальные агентства, которые и будут вам искать клиентов. К примеру, снять квартиру в Харькове на Салтовке можно посетив страницы сайта.

С данным агентством вы можете заключить договор, в котором предусмотрено, что они для вас будут подыскивать клиентов за определенное вознаграждение. Если не доверяете этому договору, то можете нанять независимого юриста, который проверит данный договор. После того, как заключили договор, вы можете рассчитывать на то, что клиентов у вас будет достаточно, а это говорит о стабильном высоком доходе. Не стоит забывать, что краткосрочная аренда приносит намного больше денег, чем долгосрочная аренда.

Как снять квартиру посуточно

Пожалуй каждый мечтал о собственном жилье. Но, денежные средства не позволяют купить квартиру, а поэтому и приходится снимать квартиру посуточно. Те люди, которые когда либо занимались поиском квартиры, знают, что этот процесс достаточно трудоемкий и занимает множество времени, а результат не всегда себя оправдывает. Самым лучшим вариантов в поисках, будет обращение в специальные агентства, но им, соответственно, придется доплачивать за предоставленные услуги. Еще один вариант, пожалуй, самый экономный – это поиск в газетных объявлениях или в интернете. Можно войти на любой понравившийся сайт и просмотреть предоставленные варианты, а, также, не отходя от компьютера связаться с владельцами квартир и забронировать место.

Ну а если вдруг вам понадобится снять квартиру посуточно в Харькове, то для такого случая, как нельзя лучше подойдет. Тщательно изучите все разделы сайта и просмотрите все возможные варианты — вы наверняка найдете что-нибудь подходящее.

Во время поиска квартиры стоит помнить о том, что чем ближе постройка к Центру города, тем дороже она будет обходиться. В сооружениях, которые недавно были построены, квартиры будут стоить, намного дешевле, но, в них будет отсутствовать мебель.

По заселению в квартиру, будет не лишним, составить опись всех предметов, которые находятся в помещении, для того, что бы предостеречь себя о ловушки. При таких действиях, у хозяина квартиры сложится впечатление, что новый квартирант не только надежный, но с серьезными намереньями молодой человек, на которого можно положится.