Рубрика: Полезные советы

Детская комната – не просто место для сна, занятий и игр ребенка, для малыша это целый мир! А кому из детей не хочется приключений? Скорее всего, таких просто нет. Родителям, конечно, тоже хочется порадовать своего малыша, хочется, чтобы ребенок чувствовал себя в комнате уютно и комфортно. На сегодняшний день подарить малышу сказку не так уж и сложно – главное создать подходящий интерьер и выбрать кровать на сайте  https://www.kult-mebeli.com.ua/krovati.

Такой мебелью может стать детская кровать чердак , которая сегодня очень популярна. А теперь попробуем рассмотреть все достоинства и недостатки таких кроватей. Итак, достоинства:

Кровать-чердак существенно экономит место

Появляется элемент игры

Эстетичность и удобство использования

А теперь выделим некоторые сложности, связанные с использованием кровати-чердака:

Проблема выбора правильной высоты

Надежность

При выборе и установке такой кровати следует обратить внимание на:

Размеры

Наиболее подходящую высоту (170-180 см.)

Лестницу – ширина ступеней должна быть не менее 25-30 см.

Надежность крепления кровати

Подкроватное пространство: наличие компьютерного стола, необходимого количества полок и шкафов.

Какой должна быть идеальная детская комната

Нет таких родителей, которые бы не заботились о домашнем уюте и комфорте в детской спальне еще задолго до появления ребенка. Ведь в последнем триместре и молодая мама уже будет не в силах заниматься ремонтом, и могут появиться более глобальные проблемы и заботы. Как же должна выглядеть детская спальня, чтобы малыш рос в ней живым, непоседливым и здоровым?Для начала нужно хорошо позаботиться о воздухообмене и о вентиляции в помещении любого размера. Для этого следует заменить старые окна, если в этом есть необходимость, возможно стоит утеплить наружную стену детской спальни, сделать новые откосы или капитально заделать щели. Сквозняки не должны гулять по комнате, но в ней не должно быть слишком душно или слишком сыро. Если окна комнат для малыша у вас выходят на солнечную сторону, постарайтесь повесить светлые матовые шторы, тюль или гардины.

Далее следует подумать о месте размещения основной детской кроватки. Сегодня продается множество разных приспособлений для детского сна и укачивания младенцев, однако ночью малыш будет спать именно на своем месте, и об этом надо подумать еще до стадии замены окон или ремонта в детской спальне. Тут уже выбор зависит от личных предпочтений мамы.

Можно купить детскую кроватку из натуральных и экологически чистых материалов, а можно выбрать кровать-манеж, которая более легка, мобильна и многофункциональна.

О роли дивана в интерьере квартиры можно не говорить. Такой объект обязательно займет центральное место независимо от комнаты, в которой он будет установлен. Гостиная, кабинет, кухня буквально преображаются, если в их появляется большой стильный диван. Однако не все квартиры могут похвастаться таким количеством квадратных метров, чтобы принять в свои объятья роскошное место для размещения гостей и членов семьи.

В нашей стране половина квартир – это знаменитые хрущевки и сталинки. Создать интерьер малогабаритной квартиры очень сложно. В ней установить диван шикарных размеров не представляется возможным. Подобрать мягкую мебель для небольшого помещения сегодня не сложно. Производители предлагают компактные модели с различными механизмами трансформации, которые позволяют занимать небольшое количество площади малогабаритной квартиры.

Конечно, такой диван не будет основой интерьера. Скорее он будет его дополнением. Чтобы он гармонично в него вписался необходимо сочетание по стилю и цветовому решению. Но основным будет правильный выбор механизма раскладывания. Для небольших квартир можно выбрать диваны на сайте https://interia.com.ua/ua/divani/. Их нельзя назвать самыми компактными, но, находясь около стены, они занимают небольшое пространство, что удобно в малогабаритных квартирах.

Еще один вид трансформации дивана для малогабаритной квартир – книжка или еврокнижка. Такой вид мягкой мебели для гостиной быстро превращается ночью в спальное место, а днем его можно быстро свернуть в компактный и удобный диван, на котором можно принять гостей.

Самый популярный диван для небольшой хрущевки – аккордеон. В развернутом виде он образует достаточно просторное спальное место, в свернутом – это самый маленьких из всех известных видов диванов. Он легко впишется в любой интерьер небольшой гостиной. Диван для кабинета в таких квартирах просто не рассматривается. Одна или две комнаты не предусматривают наличие отдельного помещения для работы. Аналогичная ситуация складывается с мягкой мебелью для кухни.

Шесть или восемь квадратных метров, отведенных для помещения, которое громко называют кухней, не позволяют устанавливать диван для послеобеденного чая в кругу семьи.

Выбор дивана для малогабаритной квартиры зависит не только от размеров мягкой мебели, хотя этот критерий всегда будет одним из важнейших, но и от вкуса владельца квартиры. Если хозяевам не будет на нем комфортно, такой назвать его идеальным будет нельзя, а значит, не представляется возможным говорить об уюте в квартире. Выбирать диван необходимо, исходя из собственных пристрастий и размеров комнаты.

Люди, которые впервые выходят на рынок недвижимости, могут совершать множество различных ошибок. Все потому, что они, во-первых, не определили изначально параметры своего будущего жилья, попросту не знают, что следует искать, какие варианты вовсе ненужно рассматривать. А во-вторых, нужно ознакомиться и с юридическими моментами, чтобы не дать себя обмануть. Мошенников на рынке недвижимости предостаточно. Поэтому если вы не знаете закон, то и свои интересы защитить не сможете. Даже не поймете, что они были нарушены. Следовательно, если у вас нет времени на подготовку к выходу на рынок, рекомендуется отказаться от самостоятельных действий в пользу сотрудничества с агентствами недвижимости.

Но когда времени достаточно, лучше действовать самим, т.к. удастся сэкономить приличную сумму на оплате услуг посредников. Все, что вам требуется – ознакомиться с законом, правилами поиска квартиры, и сформировать требования к потенциальному жилью.

Какой должна быть квартира?

Для начала нужно обратить внимание на этаж расположения квартиры. Это лучшим вариантом является 2-3 этаж, причем независимо от этажности здания. Невысоко подниматься, если лифт не работает, достаточно прохладно, нет сырости, и не затапливает, если протекает крыша – все это главные преимущества 2-3 этажа.

Но и сама квартира требует внимания от потенциального собственника:

1. Планировка и перепланировка. Старые дома отличаются тем, что планировки здесь не самые удобные. Если покупать жилье в новостройке, то с такой проблемой вы не столкнетесь. Тут все продумано для людей, просторные комнаты удобной формы, хорошие подсобные помещения, вместительные кухни и т.д. На вторичном рынке найти уютную квартиру сложно, если только не была проведена перепланировка. В данном случае обязательно проверьте, внесена ли перепланировка в техническую документацию. Если нет, то заниматься вопросом придется самостоятельно, что обойдется дорого, и потребуется дополнительных временных затрат.
2. Размеры и форма помещений. Лучше рассматривать квартиру, когда она пустая. Так вы сможете примерно предположить, что и куда поставите. Если требуется, берите с собой на осмотр рулетку. Это удобно, поскольку можно предположить, поместится ли мебель, а также проверить слова собственника о размерах той или иной комнаты/подсобного помещения.
3. Наличие ремонта. В данном случае лучше обратить внимание на качество черновых отделочных материалов. Если они хорошие, то покупать квартиру действительно стоит. В противном случае вы много потратите на ремонт, либо будете вынуждены постоянно обновлять косметику. На неровных поверхностях она долго не продержится.

Зная, какую квартиру лучше выбрать, вы сможете увереннее ориентироваться в условиях рынка недвижимости. Что касается поиска вариантов, то здесь лучше использовать сайт DOM.RIA, т.к. он является одним из наиболее популярных в рамках Украины, и объединяет в себе все регионы страны.

Чистота в бумагах

В вопросе законодательства вам нужно проверить документы, определить, насколько они соответствуют реальному положению вещей, и готовы ли к сделке. Саму непосредственно сделку тоже важно заключать в соответствии с действующим законодательством Украины.

Обращается внимание на:

1. Соответствие документов. Нужно прочитать реквизиты собственника, сравнить их с технической и официальной документацией.
2. Проверка прав собственности. Для этого можно воспользоваться государственными сайтами, подать специальный запрос.
3. Наличие других собственников. Они должны выдать письменное разрешение на продажу.
4. Порядок в технической документации.
5. Отсутствие коммунальных долгов.

Если вы сомневаетесь в своих юридических знаниях и способностях, рекомендуется нанять специалиста со стороны, который обеспечит юридическое сопровождение сделки. Так вы будете уверены в том, что документы проверены, а сам процесс происходил в соответствии с законом.

Чтобы купить квартиру, будущие собственники, как правило, долгое время готовятся к заключению сделки. Они анализируют рынок, подсчитывают собственные финансовые возможности, обращаются к ипотечному кредитованию и т.д. Однако даже, несмотря на тщательный и ответственный подход, большинство покупателей все равно допускают распространенные ошибки.

Наиболее частными ошибками считаются следующие:

1. Покупка жилья, у которого было слишком много собственников.
2. Покупка квартиры с незаконной или незарегистрированной перепланировкой.
3. Покупка квартиры, когда собственник подозрительно себя ведет.

Естественно, это далеко не все ошибки, которые допускаются покупателями. Но учитывая, что именно они являются наиболее популярными, необходимо рассмотреть каждую из них более подробно.

Много предыдущих владельцев

Когда у квартиры много предыдущих собственников, приобретать такой объект не рекомендуется. Это обусловлено несколькими факторами:

• Сложно отследить историю. Чтобы сделка действительно заключалась на полностью безопасной основе, необходимо проверить каждого предыдущего собственника, отследить, насколько законно заключались прошлые сделки. В случае если найдется, хотя бы одна незаконная сделка, все последующие договора аннулируются. Поэтому чем больше было собственников, тем сложнее удостовериться в правильности заключения сделки;
• Быстрая смена квартиры указывает на ее недостатки. Если один человек купил квартиру, затем спустя несколько лет или даже месяцев решил ее продавать, то следует задуматься об отрицательных сторонах рассматриваемого объекта недвижимости. Когда квартира удобная, имеет хорошее расположение и нормальных соседей, никто не станет продавать ее слишком быстро.

Обратите внимание, если у квартиры было много собственников, но все они родственники, и права собственности переходили по договорам наследства или дарения, то такую квартиру покупать можно. Напротив, когда жилье долгое время держится в рамках единой семьи, это указывает на его высокий уровень удобства, хороших соседей и другие преимущества, которые могут быть не столь очевидны. Вы сможете найти квартиры на сайте дом рио, причем независимо от требуемых параметров, расположения, ценовой категории и всех остальных факторов.

Незарегистрированная перепланировка

Вторичный рынок недвижимости характеризуется относительно неудобными квартирами, в сравнение с вариантами, что предлагаются в новостройках. Именно поэтому многие собственники принимают решение выполнить перепланировку. Но чтобы это проходило полностью законно, необходимо:

1. Уточнить в БТИ, можно ли менять расположение стен так, как было задумано собственником. Есть несущие стены, которые трогать нельзя, поскольку нарушается безопасность всего дома.
2. Провести перепланировку.
3. Официально зарегистрировать перепланировку, чтобы техническая документация соответствовала реальным физическим параметрам жилья.

Если собственник не следовал этой инструкции, покупать такую квартиру не рекомендуется. Могут возникнуть проблемы с перепланировкой, вам потребуется возвращать все так, как было, либо самостоятельно регистрировать выполненные перемены.

Собственник со странностями

Нельзя заключать сделки с собственниками, если вы сомневаетесь в его психическом или физическом здоровье. В данном случае, если собственника признают невменяемым, то сделка будет аннулирована. Средства, конечно, вам вернут, но на это может потребоваться время. Кроме того, потребуется потратить время и деньги на судебные разбирательства.